安全な老後の人生を、その航路を照らす。

第３の年金・アパート経営

当てにならない年金、３０代から老後の収入を考える！

インフレに強いアパート・賃貸マンション

少子化で人口は減少し、経済の悪化・企業の倒産等で部屋を探しに来るお客さんが減少しました。
来店する顧客が探している物件はワンルームが圧倒的に多く、ファミリーマンションは少なくなりました。
不動産価格が下落した現在、新築のマンションの価格も下がり、ローンも史上最低の金利が続き、
借入の出来る方は返済金額が家賃より安い為　購入しております。
したがって、需要より供給の方が多くなり家賃相場も値下がりしました。

どんな物件が良いか

では、来店したお客さんが　どんな物件を探しているか「駅に近く　２０�u以上のスペース　トイレと浴室は別々で
陽当りが良く　鉄筋コンクリート　洗濯機置き場が室内で　安い家賃　ロフトが有ったら尚良い」
少し前なら「そんな物が有ったら俺が借りるよ」と言いましたが、これが今後のニーズなのではないでしょうか？
１〜２ケ月空室が出ますと収入を取り返す事が出来ませんので、空室の出ない　アパート・マンションを作る事です。

質の競争
近い将来、独身者の住まいは１ＬＤＫになるかもしれません、ワンルームマンションには現在木造アパートに
住んでいる方達が入り、木造のアパートには東洋系の外国人等と住み分けられる様になるかもしれません。
これからの賃貸住宅は質が良く、自分が一度住んでみたいと云う思いに駆られる外観と間取り　
出来れば　ペットと共に住める部屋は　家賃が少し高めでも入居しています。
そんな物を建てれば家賃を安くしなくても、空室になれば即入居申し込みが入る筈です。

外資が買い漁る

現在、普段では売りに出てこない良質な商業ビルを買い叩いています。
運用している資金はアメリカの投資家達の資金を運用するファンドなのです。
売れ残った大京のマンションを１００戸位纏めて安く買い叩いた外資もありましたが、
アメリカ人だけに儲けさせる事はないのです「皆んなで渡れば怖くない」では駄目です、
元気のない日本人の逆を行き、アメリカ人同様我々も今が買い時なのです。
マイナス思考で落ち込んでいては益々悪くなります、少しでも資金があれば如何に有利に
回転させて自己資金を増やすかです。　

財産を作る

住まいを買うのなら、アパート付の併用住宅を買う事です。
（事務所・店舗はテナントが入らず避けた方が良いです）
現在は、デフレ傾向ですが　今後の経済はインフレに転じる事は確実でしょう、
アパート経営は、インフレ･デフレに関わらず　その時々の物価に比例した収入が得られる、
最適な資産なのです。

アパート経営は最もインフレに強い　第３の年金です。

ハワイの不動産のページも見て下さい。

ドルの資産を取得してドルの収入を得る！

昔は、株に・不動産・現金とに分けて財産の管理をすると言われましたが、現在はどうでしょう　
現金に・不動産は変わりません　ドルの収入が加わるのではないでしょうか？
ハワイのコンドミニアムを購入し貸してドルの収入を得るのです。

皆んなで渡れば恐くないでは駄目です....
人と違う事が出来るか........です。

　　ゆとり有る夢の暮らしを確保しましょう！

メヌエット（アルルの女）から


曲は　Gallery Oto様からお借りしています。


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